物業管理中最考驗內在功力的是物業設施設備維護，鑫都大廈服務處對此高度重視。服務處除了按計劃自行組織物業設施設備日常巡查維護，每月還專門會同甲方對大廈內各種物業設施設備進行全面巡檢。而且，像大廈食堂這樣不屬物業服務合同范圍的，服務處依然主動超出合同范圍提供設施設備巡查維護服務。如在本月巡查中，服務處發現大廈食堂蒸箱的電源控制箱存在安全隱患，立即向甲方發出書面函告知情況并提出更新建議，甲方聞知后很重視，當即作出更換食堂蒸箱電源控制箱的決定，并將任務安排給服務處。服務處人員迅速行動，放棄中午休息時間加班加點完成了電源控制箱更新改造。

進入夏季后，大廈外場噴泉池中長出青苔，散發異味。服務處組織人員進行清理，保持噴泉池的水質清新，環境良好。在此過程中，服務處運維人員噴泉池中的各種設施設備進行保養，除銹并油漆出新。

正是長期堅持上述這樣的精心的設施設備維護工作，助力鑫都大廈始終保持物業管理先進水平。

（通訊員：陶純）